Регистрация индивидуальных жилых домов. Уведомительный порядок.

Изменения 2019 года.

Главные изменения 2019 года обусловлены вступлением в силу поправок сразу в несколько федеральных законов - Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, Закон о государственном реестре недвижимости, вступлением в силу нового федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".

Уведомление вместо Разрешения.

Ранее действовавший порядок при котором застройщик должен был получать разрешение на строительство упраздняется. В силу новых поправок необходимо уведомить местную власть о планируемом строительстве на участке предназначенном для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или садоводства.

Формы уведомлений.

Минстроем разработано 7 (семь) форм уведомлений. Три из которых заполняет застройщик и четыре формы разработаны для органов власти в качестве ответа на заявления застройщиков.
Заявители заполняют формы в случаях:

1.  Уведомления о планируемом строительстве;
2.  Уведомления об изменении параметров планируемого строительства;
3.  Уведомления об окончании строительства.

Сведения и документы.

Сведения, которые необходимо указать в Уведомлениях и документы, которые нужно приложить к Уведомлению перечислены в Градостроительном кодексе.
Среди документов отдельно можно выделить технический план, который изготавливает кадастровый инженер.

Главное изменение законодательства в 2019 году - создание единой длительной процедуры оформления дома. Если ранее процедура оформления постройки состояла из нескольких независимых друг от друга этапов, то теперь это не так.
Теперь то, что Вы планируете построить и то, что Вы построите через год или два, а может и больше, должно соответствовать друг другу, иначе возникнут трудности.
Чаще всего бывает так, что за время строительства застройщик принимает множество решений, в результате которых построенный и запланированный дом отличаются друг от друга. И иногда весьма существенно. Есть реальные случаи, когда планировалось построить 150 кв.м., а построено 300 кв.м. 
Как в таком случае проводить кадастровый учет и регистрировать право собственности? Мы знаем как и подскажем, если Вы решите доверить нам проведение кадастровых работ и сопровождение оформления вашего объекта.